Chính sách mới nhất giành cho nhà đầu tư Vinhomes Riverside

TIẾN ĐỘ

TIMELINE

GIÁ TRỊ THANH TOÁN/THỜI HẠN

PAYABLE AMOUNT/DUE DATE

Đặt cọc

Deposit

500.000.000 đồng/Biệt thự (viết tắt là BT)

500,000,000 VND/Villa

Thanh toán lần 1

1st instalment

30% giá trị BT (đã gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Khoản tiền

cọc (đã nộp) được khấu trừ vào Đợt thanh toán này

30% of the Villa’s value (including VAT) within 15 days from the date of DA signing. The

deposit (previously paid) will be deducted from this instalment.

Thanh toán

lần 2

2nd instalment

20% giá trị BT (đã gồm VAT) trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký TTĐC

20% of the Villa’s value (including VAT) within 45 days from the date of DA signing

THỦ TỤC / PROCEDURE

THỜI HẠN / TIMELINE

Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)

Signing Deposit Agreement (DA)

Trong vòng 05 ngày kể từ ngày đặt cọc (500.000.000 đồng/BT)

Within 05 days as the date of depositing (500,000,000 VND/Villa)

Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) Signing Sale & Purchase Contract (SPC)

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc

Within 15 days from the date of signing the Deposit Agreement

CHÍNH SÁCH/POLICY

LỰA CHỌN 1/OPTION 1

LỰA CHỌN 2/OPTION 2

Gói cam kết tiền thuê / Income commitment

Thời gian cam kết tiền thuê Payment period of the committed rental income

03 năm / 03 years

02 năm / 02 years

Mức cam kết tiền thuê

07%/năm

06%/năm

Gói HTLS / Interest Support

Mức dư nợ vay để thanh toán

The outstanding debt for payment

Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)

Up to 70% of the Villa’s value (including VAT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất

Interest support period

18 tháng kể từ ngày giải

ngân đầu tiên

18 months from the date of the first disbursement

24 tháng kể từ ngày giải

ngân đầu tiên

24 months from the date of the first disbursement

Lãi suất trong và sau thời gian hỗ

trợ lãi suất Interest during and after the interest support period

0%

(Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm

0% during the interest support period

After the interest support period, the client will pay by

themselves according to the bank’s interest at any given time)

Ân hạn nợ gốc

Original debt’s grace period

18 tháng

18 months

24 tháng

24 months

Phí trả nợ trước hạn

Premature debt payment fee

0% trong thời gian ân hạn nợ gốc

0% during Original debt’s grace period

QUY ĐỊNH/RULES

CỤ THỂ/DETAILS

Khách hàng

Client

Khách hàng mua BT và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê.

Clients purchasing Villas and registering for the Rental Income Commitment program

Thời gian bàn giao

cho Công ty cho thuê Period of handover to the Rental company (*)

Khách hàng mua phải bàn giao BT cho VHQL trong thời gian tối đa 01 tháng

kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao BT từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu

Clients must handover the Villa to Vinhomes Management within maximum 01

month from the date of Villa handover from the Developer/Owner

Thời gian Set-up cho

thuê không trả tiền

thuê

Rent-free setup period

03 tháng kể từ ngày VHQL nhận bàn giao BT từ khách hàng. Thời gian này

không tính trong Thời gian cam kết tiền thuê

03 months from the Villa’s handover from the client to Vinhomes Management. This

period will not be included in the Rental Income Commitment period.

Thời gian trả tiền thuê cam kết Payment period of the committed rental income

- 36 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày

khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL với CT CKTT 36 tháng

36 months from the start date of commitment, which means the 4th month from the

date of Villa handover from the client to Vinhomes Management Company for a 36- month RIC program

- 24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày

khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL với CT CKTT 24 tháng

24 months from the start date of commitment, which means the 4th month from the date of Villa handover from the client to Vinhomes Management Company for a 24- month RIC program

Kỳ thanh toán doanh

thu

Income payment

timeline

CĐT Thanh toán 6 tháng/1 lần cuối kỳ tiền thuê cam kết, khi khách hàng

thanh toán đợt cuối Giá bán BT và đã ký kết xong các Hợp đồng, Bản đăng

ký của Chương trình Hợp tác tiền thuê. Khách hàng (CSH mới) chịu các loại

Thuế, Phí, Lệ phí phát sinh liên quan đến hoạt động cho thuê này

The investor pays rental fee 6 months in arrears, when the client pays the last

instalment of the Villa’s Selling Price and completes the signing of all Contracts, Registration of Rental Income Partnership Program. The client (new Owner) will bear all costs, registration fees arising related to this rental activity.

Công ty cho thuê

Leasing company

Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Vinhomes (“VHQL”) theo ủy quyền

của Chủ đầu tư/Chủ sở hữu

Vinhomes Real Estate Management Limited Company (“Vinhomes Management)

as authorized by the Developer/Owner

STT

NO

GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ PRODUCT/SERVICE PACKAGE

MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ

DESCRIPTION OF PRODUCT/SERVICE

ĐƠN GIÁ

BÁN (chưa VAT) UNIT PRICE (excluding VAT)

1

Gói Dịch vụ quản lý biệt thự 10 năm trả trước

Prepaid 10-year Villa Management Service package

Gói Dịch vụ quản lý Biệt thự theo tiêu chuẩn của

Vinhomes trong vòng 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…)

The Villa Management Service package in accordance

with Vinhomes’s standard for 10 years (not including related fees payable to third parties such as: electricity, water, telecommunication, cable television…)

1.500.000

đồng/m2 đất

1,500,000

VND/m2 of

land

2

Gói Dịch vụ Vinmec Vinmec Service package

Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02

người lớn, 02 trẻ em) và có giá trị trong vòng 12

tháng (dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT)

The VIP Vinmec Family package for 04 people (02 adults,

02 children) effective for 12 months (VAT-free health care services)

30.000.000

đồng/gói

30,000,000

VND/

package

3

Gói Dịch vụ Vinschool Vinschool Service package

Gói dịch vụ giáo dục (cho 01 học sinh) tại Trường

Phổ thông liên cấp Vinschool gồm 100% tiền học phí và tiền ăn trong vòng 01 năm học

Educational service package (for 01 pupil) at K12

Vinschool including 100% tuition fee and meal costs for

01 school year

35.400.000

đồng/gói

35,400,000

VND/

package

4

Gói Dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl Vinpearl Holiday Service package

Gồm 6 đêm nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú

Quốc/Nha Trang (phòng Deluxe Garden View cho 2 người bao gồm 3 bữa ăn tự chọn) có giá trị trong vòng 12 tháng

Including 6 holiday nights at Vinpearl Resort Phu Quoc/Nha Trang (Deluxe Garden View room for 2 people including 3 meals), valid for 12 months

30.500.000

đồng/gói

30,500,000

VND/

package